2008年7月25日，老梁驱车和两同事从惠州去往惠东调研，并去看了在巽寮的金海湾项目。下午17：30，还要回惠州，参加在康帝大酒店举办的万科新品发布会。

大手笔的金海湾

巽寮位于惠东县的稔平半岛中部，大亚湾的东岸。这里生态环境良好，拥有24平方公里的控制版图，16公里长的海岸线，11公里长白色沙滩。2005年，金融街控股以雄厚的实力和优秀的规划方案，成功获得这24平方公里的开发权，并赋予这片疆域一个全新的名字——金海湾。

金海湾项目投资将逾百亿元人民币，由英国阿特金斯做规划设计。针对16公里海岸线不同的景观特色，金海湾将分成三个区域进行综合开发。南区为度假休闲生活区，有五星级度假酒店、国际会议中心、奢华的游艇俱乐部、私人游艇别墅、高尔夫体育公园等；中区为核心旅游区，配套了礁石会所、海景酒店、公寓和娱乐设施，游艇综合体和水上交通系统、沿内河的文化和娱乐活动场所、滨水公共广场和聚会场所等；北区为自然生态旅游区，规划了红树林公园生态基地、山地海景公寓、山谷观海别墅、游艇码头以及休闲中心。据营销人员介绍，金海湾滨海度假区建成后，预计每年可接待游客200万人次，将该地区的旅游业年产值从2005年的1.6亿元提高十倍到16亿元。

目前，喜来登度假酒店已抢先登陆，2006年开工建设，2008年5月对外营业。同时，金海湾的首期开发物业——两栋度假式酒店公寓在售，由世联代理。户型分两种：一房58平和两房85平；全部带精装修送家私电器，均价8500元/平，据说销售率已达8成。

金海湾沿海岸线目前正在拓宽道路，有很多农家小苑，可以吃海鲜，或带你出海钓鱼、网鱼。沿途沙质良好，水清可见小鱼，游泳更是不在话下。对比深圳那些犹如大水锅的所谓度假海滨，简直天壤之别。

惠州万科新品发布会

匆匆赶回惠州已是17：40，康帝的中国厅已经人潮涌动。会场外还设置了万科品牌静态展示厅和动态展示厅，以展板和视频短片等形式展示万科品牌、发展历程、工业化、企业公民、万客会等丰富多彩的内容。

据悉，万科这次动作比较大，此前曾聘请了很多惠大的学生，针对其“金域华庭”项目做《江北置业问卷调查》；又在惠州各大媒体发布本次发布会活动的信息，各类人士来者不拒。据说，仅受邀嘉宾就有500多位，来自惠州地产界、媒体、社会各界等。

18点，主题为“您好，惠州”的万科新品发布会暨万客会启动仪式正式开始，会场熙熙攘攘，全部座位坐满，两边过道及后台也都是人，估计人数近千，气氛异常热烈。老梁发现熟悉的面孔不少，参会的决大多数都是地产界人士和媒体。一直以来，万科地产在惠州备受关注。这也是自合生、富力、碧桂园、雅居乐、金融街等知名地产公司先后进入惠州，由地产公司举办的首次较大规模的行业聚会。

万科深圳区域常务副总经理惠州万科董事长肖楠先生、深圳万科副总经理吴镝女士、深圳万科总建筑师蒋春阳先生及惠州万科总经理杨津湘先生出席了本次活动，特邀凤凰卫视主持人陈晓楠作为金牌司仪。会上，肖楠先生对万科24年发展历程、深圳区域现状及未来发展进行了介绍，分享万科开发理念。蒋春阳先生对位于惠州江北的金域华庭项目作了专业性的讲解，展示了项目建筑、园林、装修等各方面的特点。随后惠州万客会启动仪式将整个活动推向高潮，据说现场就吸引了近160位来宾填写入会申请表。

老大的风采

整个活动中，万科都毫不客气的以老大自居，展示了其24年的开发成果和理念；公布其惠州项目情况及战略，丝毫不担心为同行学习效仿或借鉴。同时，还为每位来宾准备了礼品，为部分邀请嘉宾准备了自助晚餐。

2007年9月，万科进驻惠州。据悉，目前万科已经在全国30多个城市，为15万个家庭实现了居住梦想。10年前万科成立了第一家万客会，发展到今天，万客会在全国的会员已经超过了30万。多年来，万客会致力于“让万科理解客户，让客户理解万科，创造对等双赢的方式进行愉悦的双向交流”。通过不断的积累，万科建立了交流平台，成立了万科创造者和传播者。

除了为客户端提供良好的服务平台外，万科还通过住宅产业化基地的建设与企业责任绿皮书的发布，更进一步地明晰了其今后的绿色开发理念。万科以人居环境作为未来环境研究的主题，将“均好中增长”作为对投资者的一种承诺，并推动资助非营利性、非政府组织，资助工业化住宅基础教育与本土青年建筑师竞赛等公益项目，从环境、经营和社会三个维度全面贯彻企业公民的准则。万科承诺将实践一贯秉承的绿色发展理念，为城市营造和谐共生的居住环境，为惠州业主创造更为健康丰盛的人生。

这次可谓是万科在惠州的第一次公开高调亮相，让惠州市民、地产界及媒体对万科有了进一步了解。同时，也让万科的品牌理念更加深入人心，为随后江北的金域华庭项目之宣传推广，奠定了良好基础。

万科的工业化

在一个发达国家，当它的住宅城市化到一定程度之后，唯一的挑战就是工业化这条道路。在我国，万科是率先的采取了这方面的尝试。万科一直以来始终推进整个行业的技术革新，倡导“绿色的、工业化的建房模式”，在具体的项目里面，也是运用了住宅产业化的很多思路和技术。

工业化就是把住房的各个构件在工厂流水线上制造出来，再运到现场进行“积木式”的搭建。这种产业化、工厂化的生产流程，既能降低建造成本，缩短工时，又能保证每一个环节上的品质最优。万科的质量保证是建立在2007年万科发布的《项目安全环保健康现场管理标准》的前提下，据说该《标准》是超越国家颁布的标准的。

金域华庭

万科金域华庭位于惠州江北，有四栋住宅，总建筑面积15万平，其中包含了7000平的商业配套，包括幼儿园、居委会、文化活动室和社区服务，地下停车位857辆。户型主要是有五种：86平两房416套，125—128平小三房两厅360套，139—141平大三房两厅42套；四房两厅分两个面积段，一种是162—167平84套，面积最大的180平户型 28套，总计有930套。

目前，金域华庭项目即将封顶。作为万科在惠州的首个项目，其沿用了深圳“金域华庭”的名字，秉持并发扬光大深圳“金域系列”的设计和建造理念。作为“细节之王”，万科继续保持一贯的作风，以细节制胜，为惠州市民带来全新的感受，提升惠州人居理念。